共同所有的房子如何归一人？

共同所有的房子归一人，通常有以下几种常见方式，每种方式对应的法律依据和手续都有所不同。

第一种是赠与。赠与是指房屋共有人将自己名下的房产份额无偿给予另一方。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与手续时，双方需签订书面赠与合同，然后到公证处进行赠与公证。之后，携带公证书、房产证、双方身份证明等材料，到不动产登记机构办理过户手续。在过户过程中，可能需要缴纳契税等相关税费。

第二种是买卖。买卖是一种有偿的转移方式。按照《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。双方需签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。然后，到税务部门缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。最后，持合同、完税证明、房产证等材料到不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋所有权转移到一方名下。

第三种是析产。析产一般适用于家庭成员之间对共有房产进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。析产需要共有人达成析产协议，对房产的归属进行明确约定。协议达成后，同样要到不动产登记机构办理产权变更登记。

无论选择哪种方式，都要严格按照法律规定和相关程序办理，以确保房屋所有权的转移合法有效。同时，不同地区在具体手续和税费政策上可能存在差异，建议在办理前咨询当地的不动产登记机构和税务部门。