母子共有产权房过到一方名下如何操作？

母子共有产权房过户到一方名下，在法律上主要涉及到不动产所有权的变更，有买卖、赠与等不同的操作方式，下面为你详细介绍。

**买卖方式过户**：这种方式就和正常的房屋买卖一样。在法律上，这是一种基于合同的交易行为。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，双方需要签订房屋买卖合同。签订合同后，要向当地的税务部门缴纳相关税费，比如契税等。缴纳税费后，买卖双方要携带身份证、房产证、买卖合同等材料，到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会办理产权变更登记，将房屋产权过户到一方名下。

**赠与方式过户**：这是指一方自愿把自己的房产份额无偿送给另一方。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人和受赠人要签订赠与合同。然后，双方需要到公证处对赠与合同进行公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。之后，受赠方要按照规定缴纳契税等税费。最后，双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书、完税证明等材料，到不动产登记机构办理过户手续，完成产权变更。

在整个过户过程中，要确保各项手续齐全、合法，以保障过户行为的有效性和合法性。不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，建议在办理过户前咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以了解详细信息。