母亲的房子给儿子过户手续怎么办？

母亲将房子过户给儿子，常见的过户方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户以及继承过户。下面为你详细介绍每种过户方式的手续及相关法律依据。

赠与过户：首先，母亲和儿子要签订一份赠与合同。这份合同就像是一个约定，表明母亲愿意把房子送给儿子。然后，需要到公证处对赠与合同进行公证，公证的作用是证明这份赠与是真实、合法的。根据《中华人民共和国公证法》，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。接着，携带公证书、房产证、双方的身份证件等材料，到当地的房地产管理部门办理房屋过户登记手续。办理过户时，需要缴纳契税等相关税费。

买卖过户：这和正常的房屋买卖流程类似。母亲和儿子要签订房屋买卖合同，合同中会明确房屋的价格、付款方式等重要信息。之后，双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门会对房屋进行审核，查看房屋是否符合交易条件。审核通过后，缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。最后，办理产权转移过户手续，领取新的房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，并向房产管理部门申请房产变更登记。

继承过户：如果母亲去世后儿子继承房屋，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人（如果有多个继承人）要一起到公证处办理继承公证，确定房屋由儿子继承。公证完成后，携带公证书、房产证、继承人的身份证件等材料到房地产管理部门办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承从被继承人死亡时开始，继承人应当按照法律规定的程序继承遗产。

每种过户方式都有其特点和适用情况，你可以根据自己的实际情况选择合适的过户方式。