question-icon 父亲过世母亲还在,怎样将房产过户给孩子?

我家的房子在父亲名下,现在父亲过世了,母亲还健在,我们想把这房子过户给我,不知道该走什么流程、准备什么材料,也不清楚具体该怎么办,希望了解一下相关的法律规定和操作方法。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在父亲过世、母亲还在的情况下,将房产过户给孩子,一般有以下几种常见方式。 首先是继承过户。因为父亲过世,他名下的房产份额会涉及继承问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以父亲的房产份额由母亲、孩子以及爷爷奶奶(如果还在世)共同继承。如果要将房产过户给孩子,母亲及其他有继承权的人需要办理放弃继承的声明公证,之后孩子凭父亲的死亡证明、房产证、公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。 其次是赠与过户。母亲可以将自己拥有的房产份额以及继承父亲的份额一起赠与给孩子。依据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。母亲和孩子需要签订赠与合同,并进行赠与公证,然后带着相关材料到不动产登记中心办理过户。不过赠与过户可能会涉及一定的税费。 最后是买卖过户。母亲可以将房产以买卖的形式过户给孩子。这就需要签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式等内容。之后按照正常的二手房交易流程,缴纳相关税费,到不动产登记中心办理产权转移登记。 每种过户方式都有其特点和相应的手续,在选择时可以根据家庭实际情况和自身需求来决定。

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