父亲过世母亲还在,怎样将房产过户给孩子?

我家的房子在父亲名下,现在父亲过世了,母亲还健在,我们想把这房子过户给我,不知道该走什么流程、准备什么材料,也不清楚具体该怎么办,希望了解一下相关的法律规定和操作方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在父亲过世、母亲还在的情况下,将房产过户给孩子,一般有以下几种常见方式。


首先是继承过户。因为父亲过世,他名下的房产份额会涉及继承问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以父亲的房产份额由母亲、孩子以及爷爷奶奶(如果还在世)共同继承。如果要将房产过户给孩子,母亲及其他有继承权的人需要办理放弃继承的声明公证,之后孩子凭父亲的死亡证明、房产证、公证书等材料到不动产登记中心办理过户手续。


其次是赠与过户。母亲可以将自己拥有的房产份额以及继承父亲的份额一起赠与给孩子。依据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。母亲和孩子需要签订赠与合同,并进行赠与公证,然后带着相关材料到不动产登记中心办理过户。不过赠与过户可能会涉及一定的税费。


最后是买卖过户。母亲可以将房产以买卖的形式过户给孩子。这就需要签订房屋买卖合同,明确房屋价格、付款方式等内容。之后按照正常的二手房交易流程,缴纳相关税费,到不动产登记中心办理产权转移登记。


每种过户方式都有其特点和相应的手续,在选择时可以根据家庭实际情况和自身需求来决定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父亲过世后房产如何过户到母亲名下?

父亲去世了,留下一套房产,房产证是父亲的名字。现在想把这套房子过户到母亲名下,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,希望了解一下相关法律规定和具体办理方法。

父亲亡故母亲健在,房产该如何过户?

我家的房子是父母共有的,现在父亲去世了,但母亲还在世。我想把房子过户到自己名下,不知道该走什么流程,需要准备哪些材料,也不清楚在法律上有什么规定和要求,希望能得到详细解答。

父亲过世后房子如何过户给子女?

父亲去世了,留下一套房子,我想把房子过户到自己名下,但不清楚具体该怎么操作,不知道要准备什么材料,走哪些流程,有没有相关的法律规定来保障过户的顺利进行,希望能得到详细解答。

父亲去世后要把房产过户到母亲名下该怎么办理?

我父亲去世了,名下有一套房产,现在想把这套房产过户到母亲名下,不知道具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不清楚有什么相关的法律规定,希望能得到详细解答。

父亲的房产母亲健在时如何过户到子女名下?

我家有套父亲名下的房产,现在父亲已经去世,母亲还健在,我想把这套房子过户到我名下,不知道具体该怎么操作,需要走哪些流程,准备什么材料呢?

父母一方亡故,房产如何过户给子女?

我家父亲去世了,名下有套房产,现在想把这套房产过户到我名下,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦呢?希望了解这方面的法律规定和操作方法。

父亲不在了母亲还在,房产过户该怎么办?

我家的房子之前是父亲和母亲共有的,现在父亲去世了,我想把房子过户到自己名下,可母亲还健在,我不知道该怎么操作,是要母亲同意就行,还是有其他复杂的手续?我不太懂这些,希望了解具体的办理流程和相关规定。

父亲去世母亲还在,房产怎么办理过户手续?

我家的房子登记在父亲名下,现在父亲去世了,但母亲还在世。我想把这房子过户到母亲或者我的名下,可完全不知道该从哪儿开始办,需要准备什么材料,走什么流程。希望能得到详细解答。

父母一方不在了,房产怎么过户给子女?

我家父亲前段时间去世了,现在想把他名下的房产过户到我的名下,不知道该走什么流程,需要准备哪些材料,有什么法律规定吗?希望了解清楚这些问题,顺利完成房产过户。

父亲不在了母亲还在房子可以过户吗

我父亲去世了,母亲还在世。家里有套房子,登记的是父亲名字,现在我想把房子过户到自己名下,不知道可不可以,也不清楚具体该怎么做,希望了解一下相关法律规定和过户流程。

夫妻一方过世后怎样把房产过户给子女?

我家有套房子,登记在我爸妈名下。现在我爸去世了,我妈想把房子过户给我,不知道具体该怎么做,要走哪些流程,需要准备什么材料,是不是有什么法律规定要遵守?希望了解下相关情况。

父亲没了,母亲还在,房产怎么过户给儿子?

我家房子是父亲和母亲共有的,现在父亲去世了,母亲还在。我想把房子过户到我名下,不知道具体该怎么做,需要什么手续和流程,希望能得到专业的解答。

父亲过世后房产母亲和子女该怎么继承?

我父亲刚过世,留下一套房产,现在我不知道母亲和我们子女要怎么去继承这套房子,是直接过户就行,还是有其他的手续和规定,想了解下具体的继承流程和相关法律规定。

父亲过世母亲健在,房子该怎么过户?

父亲突然过世了,母亲还健在,家里有套房子是父亲名下的。我现在想把房子过户,但是不知道具体该怎么操作,是直接就能过到母亲名下,还是有其他复杂的流程呢?希望了解下详细的过户方法。

父亲过世了母亲还在房子怎么过户?

我父亲去世了,母亲还在世,家里有一套房子登记在父亲名下,现在想把房子过户,却不知道该走什么流程、准备什么材料。我担心会有法律风险,也不清楚具体该怎么做才能合法完成过户,想了解下详细的操作办法。

父母一方死亡后房产过户需要什么手续?

我家父亲去世了,留下一套房产,房产证上是父亲的名字。现在家里人想把这套房子过户到母亲名下,不知道具体要怎么办手续,需要准备什么材料,有哪些流程,希望了解一下相关的法律规定和具体操作办法。

父亲去世了,母亲还在,房子怎样过户给儿子?

我家的情况是父亲不幸离世了,母亲还健在,现在想把房子过户给儿子,不清楚具体要怎么做。像这种情况是只能走继承流程吗?需不需要其他继承人同意?办理过程中要准备哪些材料呢?

房主过世后子女怎样办理继承过户?

家里老人去世了,留下一套房子,我是老人的子女,想把房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,希望了解一下这方面的法律规定和办理方法。

母亲走了房子如何过户?

母亲去世了,留下一套房子,我不知道该怎么把房子过户到我名下。我不清楚具体的流程是什么,需要准备哪些材料,会不会很麻烦?想了解下相关的法律规定和操作步骤。

父亲没了母亲还在,房屋怎么过户?

父亲去世了,母亲还在世,家里有一套房子。我想了解一下,这种情况下要把房子过户,具体该怎么做呢?需要准备什么材料,走哪些流程呢?