question-icon 配偶有一方离世,房产该如何过户?

我老公前不久去世了,我们名下有一套房产,现在我想把这套房子过户到我一个人的名下,但是不太清楚具体的流程和要求。我想了解一下,在这种情况下,房产过户需要怎么做,要准备哪些材料,有什么需要注意的地方?
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当配偶一方离世后,房产过户涉及到复杂的法律程序和规定。下面将为你详细解释。 首先,要明确该房产是否属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。也就是说,这套房产中有一半是在世配偶的财产,另一半才是离世配偶的遗产。 对于离世配偶的那部分遗产,要按照继承的相关规定进行处理。如果离世配偶留有遗嘱,那么就按照遗嘱来分配这部分遗产。若没有遗嘱,则按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母。这意味着在世配偶、子女以及离世配偶的父母都有权继承这部分遗产。 接下来是房产过户的具体流程。第一步,需要办理继承公证。所有继承人要携带相关证明材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等,到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承的份额等进行核实,然后出具公证书。 第二步,携带继承公证书、房产证、身份证等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产过户到相应的继承人名下。 在整个过户过程中,有一些需要注意的地方。如果继承人之间对遗产分配有争议,无法达成一致意见,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理过户手续。

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