装修留置权该如何使用？

装修留置权是指在装修合同中，装修方按照合同约定完成装修工作后，当委托方不按照合同约定支付报酬等费用时，装修方有权留置已经合法占有的委托方的动产，以促使委托方履行债务。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。在装修场景中，如果装修公司已经完成装修工作，而业主未支付相应的装修款项，且达到了合同约定的支付时间，那么装修公司就有可能行使留置权。

不过，使用装修留置权要满足一定的条件。首先，装修方必须是合法占有委托方的动产，这里的动产一般是与装修工作相关的物品，比如装修过程中采购的未安装完的材料等，但不能是房子本身，因为房子属于不动产，不符合留置权中对“动产”的要求。其次，债权已届清偿期，也就是业主支付装修款的时间已经到了，但还未支付。最后，留置的动产应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。也就是说，留置的物品应该和装修报酬债权是基于同一个装修合同关系产生的。

在具体操作时，装修方在留置动产之后，应当给业主一定的履行债务的宽限期，根据法律规定，这个宽限期一般不少于六十日，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。如果在宽限期内业主仍然不支付款项，装修方就有权就该留置的动产优先受偿。优先受偿的方式可以是与业主协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。