转租铺位合同怎么写才具有法律效力？

要使转租铺位合同具有法律效力，需从多个方面进行规范书写。

首先，合同主体信息要明确。合同中应清晰写明转租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等信息，以确保双方身份真实可查。这是合同有效的基础，就好比盖房子得先打好地基一样。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，铺位的具体信息要详细。要写明铺位的具体位置，如位于哪条街道、几号商铺；明确铺位的面积大小，是建筑面积还是使用面积等。还要说明铺位的用途，例如是用于经营餐饮、零售还是其他行业，以避免日后因用途问题产生纠纷。

再者，转租期限要合理。需明确转租的起始日期和结束日期，且转租期限不能超过原租赁合同剩余的期限。若超过原合同期限，超过部分的约定可能无效。比如原租赁合同还剩2年到期，那么转租合同的期限就不能超过2年。这在《民法典》第七百一十七条中有相关规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

然后，租金及支付方式要清晰。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还要约定租金的调整方式，例如是否会根据市场情况每年进行一定比例的调整等。

另外，双方的权利和义务要明确。对于转租方来说，要保证对铺位有合法的转租权，并且要提供符合正常使用条件的铺位；对于承租方来说，要按照约定支付租金、合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构等。

最后，违约责任要约定清楚。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。这样可以在一方违约时，保障另一方的合法权益。例如，若承租方未按时支付租金，应按照一定比例支付逾期违约金。