老公经常赌博,可以将房产过户给孩子来避免财产被败光吗?

我老公赌博成瘾,经常把钱输光,我很担心家里的财产都被他败光。现在想把房产过户给孩子,让财产安全些。但又不清楚这样做是否合法有效,具体该怎么操作,会不会有什么风险,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在老公经常赌博的情况下,可以考虑将房产过户给孩子,但需要根据具体情况来分析。


首先,关于赌博债务的性质。因赌博而产生的债务,并非是法定债项,不受法律保护,妻子无需分担此责任。也就是说,这种债务是非法债务,法律不会强制用家庭财产去偿还。


其次,房产过户的条件和程序。在进行房地产过户时,房主需先获得住房的所有权,并持有相应的房产证、契税证、土地证以及住房贷款已全部偿还完毕且无任何抵押的证明文件。只有当上述所有住房手续齐备后,才能够顺利地完成该住房的过户手续。如果房产是夫妻共同财产,处理时需要夫妻双方同意。


再者,相关法律规定方面。根据《房屋登记办法》第四条规定,房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条规定,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。


最后,需要注意的是,如果是为了逃避合法债务而恶意转移财产,这种行为可能会被认定为无效。所以,在将房产过户给孩子时,要确保是基于合理的考虑和为了孩子的利益,而不是为了逃避其他合法债务。

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