80万的房子继承费用是多少?

家里有套价值80万的房子,现在面临继承的情况,我不太清楚在继承这套房子的过程中,会产生哪些费用,这些费用具体是怎么计算的,想了解一下80万的房子继承费用的相关情况。
张凯执业律师
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在我国,80万房子的继承费用主要涉及到以下几个方面。


首先是继承权公证费用。通常来说,继承权公证费是按照继承人所继承房屋的评估价的一定比例来收取的。依据相关规定,一般是按照房产评估价的2%收取,但最低不低于200元。对于价值80万的房子,公证费用大约就是80万×2% = 16000元。不过不同地区的公证处收费标准可能会有所差异,有些地方可能会根据具体情况进行适当调整。


其次是房地产价值评估费用。这是由专业的评估机构根据房屋的实际情况进行评估后收取的费用。评估费用采用差额定律累进方式计算。比如,100万以下(含100万)的部分,按照5‰收取。80万的房子,评估费用就是80万×5‰ = 4000元。但实际中,评估机构的收费也可能会因为市场竞争等因素有所波动。


另外,还有房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。对于80万的房子,合同印花税为80万×0.05% = 400元,再加上100元登记费和5元权证印花税,这部分费用总共是400 + 100 + 5 = 505元。


最后,如果是法定继承人继承房产,免征契税;而非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。对于价值80万的房子,如果是非法定继承人继承,契税就是80万×1.5% = 12000元。所以,法定继承人继承80万房子的费用大概在20505元左右,非法定继承人继承则大概在32505元左右。但具体费用应以实际发生情况为准。

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