继承权超过20年房子未更名该怎么办？

首先要明确的是，即便继承权超过20年房子未更名，继承依然是有效的。

在法律上，继承本身并没有时间限制。《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产（第一千一百二十二条）。继承开始后，有多种处理方式。如果被继承人留有遗嘱或者遗赠，那么就按照遗嘱或遗赠的内容来分配房产，但前提是不能违反公序良俗。要是没有遗嘱和遗赠，就按照法定继承来进行。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（第一千一百二十七条）。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承 。

虽然继承有效，但从物权角度来说，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说房子虽然由继承人继承了，但没办理更名登记，在物权变更上还存在一定问题。比如可能会影响房屋再次转让等权益。

对于这种情况的处理办法，如果各继承人之间对于房屋继承没有争议，那么可以直接去办理房屋产权变更登记。办理时需要准备好相关的证明材料，比如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的关系证明等。要是继承人之间存在争议，无法协商一致，那么可以考虑通过诉讼等法律途径来解决。由法院判定房屋的归属等问题，之后凭借法院的判决书去办理更名手续。

相关概念：

法定继承：就是在没有遗嘱、遗赠等情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的一种继承方式。

遗赠：是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。

公序良俗：指公共秩序与善良风俗的简称，就是社会正常运转的一般秩序和大家普遍认可的道德准则。

不动产物权登记：是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。