继承权超过20年房子未更名该如何处理？

首先，要明确即使继承权超过20年房子未更名，继承人依然是有继承权的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这就说明只要房子是被继承人合法拥有的，继承人就有继承资格。

处理方法如下：

一是熟悉法律条文。虽然一般向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，但对于继承权纠纷，《民法典》第一百八十八条规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，不过有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。比如有的司法判决观点认为，继承人自继承开始之日起二十年内未曾行使继承权，就可能无法再提起诉讼，但要是能证明存在特殊情况导致未能及时行使，还是有争取权益的机会。

二是核实事实关系。要清楚遗产继承的具体情况，像被继承人的遗产范围、继承人的身份以及各自继承份额等。要是房子是夫妻共有财产，且只登记在一方名下，那么另一方的财产权益也要考虑。

三是寻求协商解决。如果可以，尽量和其他继承人好好沟通，争取达成一致意见，然后共同办理房产过户手续。要是全体继承人都同意，就可以去办理了。

四是诉诸法律途径。要是协商后还是无法达成一致，那就可以考虑走法律途径。即便过了20年，只要能证明有特殊情况或合法理由导致没及时行使继承权，还是可能争取到自己的权益，不过这通常需要专业律师帮助，而且要提供充分的证据。

另外，也可以向当地的不动产登记中心提出过户申请，依据《不动产登记暂行条例》，准备好所需材料并通过审核后，就能办理过户手续，领取产权证书。

相关概念：

诉讼时效：简单说就是向法院请求保护民事权利的时间限制，过了这个时间，法院一般就不保护了，但有特殊情况除外。

法定继承：就是在没有遗嘱等情况下，按照法律规定的继承人顺序来分配遗产。

遗嘱继承：是被继承人通过立遗嘱的方式，指定由哪些人来继承自己的遗产。

遗赠：是被继承人将自己的财产赠给法定继承人以外的人。

遗赠扶养协议：是遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。