房屋租赁合同在哪些情况下会无效，买房子又需要携带什么证件？

首先来说说房屋租赁合同无效的情况。

一是签订合同主体不适格会致使合同无效。比如无民事行为能力人，简单说就是精神状况等导致不能正确认识自己行为的人，他们签订的房屋租赁合同是无效的；还有无权代理人签的合同，比如没有得到授权却以别人名义签合同。限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同也无效，像未成年人签合同，没有得到法定代理人同意，这种合同如果法定代理人不认可就是无效的。依据就是民事法律行为有效的基本要求，行为人要有相应的民事行为能力。

二是租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定会使合同无效。违法违章建筑的租赁合同一般是无效的，像没取得建设工程规划许可证就建的房子，或者没按许可证规定建设的房屋；未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑用来出租也是无效的。不过，如果在一审法庭辩论终结前取得合法手续，人民法院应当认定有效。另外，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。共有房屋在共有人没有特别约定的情况下，未经其他共有人同意出租，所订租赁合同在共有人不予追认时无效。还有，承租人未经出租人同意擅自转租，出租人与次承租人签订的转租合同无效；经同意转租但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分约定无效（出租人与承租人另有约定除外） 。相关法律条文如《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》有明确规定。

再说说买房需要带的证件。

如果是全款买房：已婚的话，需要夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身则要身份证、户口本、单身证明。一般直接到售楼处交钱（包含各种税费），剩下手续售楼处可代办，等着拿产权证就行。

贷款买房：已婚同样是夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身是身份证、户口本、单身证明。手续方面，和全款买房交钱方式不同，贷款买房涉及向银行申请贷款等一系列流程。

相关概念：

无民事行为能力人：指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人。

限制民事行为能力人：指八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认 。

越权代理：指代理人超越代理权限范围而进行的代理行为。

一审法庭辩论终结：是指在一审程序中，法庭辩论环节结束的时间节点，这个时间对一些法律事实的认定等有重要意义。