20万转让费贵吗且合法吗？
我最近打算接手一家店铺，对方要求20万的转让费。我不太清楚这个价格合不合理，也不知道收转让费这种行为在法律上是否合法。我担心自己花了冤枉钱，还怕陷入不合法的交易中，所以想了解一下相关情况。
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共1位律师解答
首先，关于转让费“贵不贵”这个问题，法律并没有明确规定具体的价格标准。转让费本质上是一种市场交易行为，它是在商业活动中，转让方将自己所拥有的店铺、摊位等相关权益转让给受让方时，受让方支付给转让方的一笔费用。这个费用的高低通常受到多种因素的影响，比如店铺的地理位置、经营状况、剩余租赁期限、装修投入等。一般来说，只要是转让方和受让方在平等、自愿、公平的基础上协商确定的价格，都可以认为是合理的市场定价。 而对于“合法不合法”的问题，在我国现行法律中，并没有明确禁止收取转让费的规定。根据《中华人民共和国民法典》第四条规定，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等；第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系；第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。只要转让双方是基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定，那么收取转让费的行为就是合法有效的。 不过，如果在转让过程中存在欺诈行为，比如转让方故意隐瞒店铺存在重大问题（如即将拆迁、有大量债务纠纷等），导致受让方在不知情的情况下支付了高额转让费，那么受让方可以根据《民法典》第一百四十八条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”的规定，要求撤销转让合同，并要求转让方返还转让费。另外，如果转让行为违反了相关行政管理规定，比如未经房东同意擅自转让店铺（如果租赁合同中明确禁止转租），那么这种转让行为可能会面临无效的风险。所以，在进行涉及转让费的交易时，一定要谨慎审查相关情况，签订详细的转让合同，以保障自己的合法权益。
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