商铺转让费受法律保护吗？

商铺转让费是否受法律保护，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下商铺转让费是什么。简单来说，商铺转让费就是承租人在店铺租赁期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

从法律层面来讲，如果在转让过程中，各方遵循了平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么这种基于双方真实意思表示达成的商铺转让协议是具有法律效力的，相应的转让费也会受到法律保护。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当转让双方签订了相关合同，明确了转让费的金额、支付方式等条款，这份合同就对双方产生了法律约束力。

然而，如果在转让过程中存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，那么转让费的收取可能就不具有合法性。比如，转让方故意隐瞒商铺即将拆迁的事实，诱使受让方支付高额转让费，受让方在得知真相后，可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”的规定，请求撤销转让合同，并要求转让方返还转让费。 此外，如果转让行为违反了法律、行政法规的强制性规定，例如未经房东同意擅自转让商铺，那么转让行为可能会被认定为无效，转让费也可能无法得到法律的支持。