question-icon 门面转让费是否合法?

我打算接手一个门面,原店主提出要收取一笔门面转让费。我不太了解这方面,不清楚这个门面转让费合不合法。要是不合法,我肯定不能给;要是合法,我也得知道该遵循怎样的规则来支付,所以想问问大家这门面转让费到底合不合法。
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  • #门面转让
answer-icon 共1位律师解答

门面转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。 目前,我国现行法律法规并没有明确规定门面转让费是否合法。在法律层面上,它可以看作是一种商业交易行为,只要是基于双方当事人真实的意思表示,且不存在欺诈、胁迫等情形,就是合法有效的。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在门面转让过程中,如果转让方和受让方就转让费达成了一致意见,并签订了相关的合同或协议,该合同或协议在符合法律规定的情况下是具有法律效力的。 然而,在实际操作中,也需要注意一些问题。比如,转让方是否有权利进行转让,是否已经征得房东的同意。如果未经房东同意擅自转让,可能会导致转让行为无效,受让方可能会面临损失。此外,如果转让方存在欺诈行为,故意隐瞒门面存在的问题,受让方也可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,要求撤销合同并要求转让方承担相应的赔偿责任。总之,在涉及门面转让费的交易中,双方都应当谨慎行事,明确各自的权利和义务,以避免不必要的纠纷。

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