卫星定位宅基地确权超二公分算违建吗?

我家宅基地进行卫星定位确权时,发现超了二公分,我很担心这种情况会不会被认定为违建,想了解下从法律角度来说,超二公分这种情况到底算不算违建呢?
张凯执业律师
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要判断卫星定位宅基地确权超二公分是否为违建,需要从几个方面来分析。


首先,理解“违建”的概念。违建,就是违法建设,指的是没有经过相关部门的审批,或者没有按照审批要求进行建设的建筑物。


关于宅基地面积的规定,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,不同地区对于宅基地面积的标准是不一样的,各地会根据自身的土地资源、人口密度等实际情况来制定。


超二公分这种情况是否算违建,要结合当地具体规定。有些地方在宅基地面积审核时,会设定一定的合理误差范围。如果超二公分在这个合理误差范围内,通常不会认定为违建。但要是当地没有明确的合理误差范围,严格按照规定的面积标准来执行,即便只超了二公分,理论上也不符合规定。不过在实际操作中,相关部门一般会综合考虑多方面因素,比如超占面积大小、对公共利益有无影响、是否符合乡村规划等,不会仅仅因为超了二公分就直接认定为违建并进行处罚。

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