烂尾楼是否属于房产纠纷？

烂尾楼引发的纠纷通常属于房产纠纷范畴，且多为民事纠纷，主要涉及以下几种类型：

**合同纠纷**：在烂尾楼相关事务中，从建设工程的施工合同，到涉及建设工程价款优先受偿权、分包、监理以及装饰装修等各类合同，都可能产生纷争。例如，施工方完成了部分工程，但因开发商资金断裂导致工程停滞，施工方要求支付已完成部分的工程款，就可能引发建设工程施工合同纠纷。这是基于双方签订的合同，一方未履行或未完全履行合同义务而产生的争议。

**房屋买卖合同纠纷**：在房价居高不下的背景下，烂尾楼涉及的商品房预约、预售、销售以及委托代理销售合同纠纷等较为常见。比如，购房者与开发商签订了商品房预售合同，按约定支付了房款，但开发商却因各种原因导致楼盘烂尾，无法按时交房，购房者要求退房退款或赔偿损失，就会产生房屋买卖合同纠纷。

**关联合同纠纷**：以建设施工为中心，还会涉及建工材料交易合同纠纷等。例如，材料供应商按照合同向烂尾楼项目供应了建筑材料，但开发商或施工方因资金问题无法支付货款，就会引发此类纠纷。

**借款合同纠纷**：包括金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等。比如，开发商为了建设楼盘向银行贷款，后因楼盘烂尾无法偿还贷款，银行要求开发商承担违约责任，就可能产生金融借款合同纠纷。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在烂尾楼相关纠纷中，各方的权利和义务通常是基于合同约定产生的，因此符合房产纠纷的特征。