烂尾楼是否属于房产纠纷？如果是，该怎么处理？

烂尾楼属于房产纠纷，确切地说属于民事纠纷范畴，涉及多种具体纠纷类型：

首先是建设工程合同纠纷。比如在建设过程中，承包商、业主和总包商之间可能因施工合同产生分歧，像工程进度、质量标准等方面的争议；建筑商与设备出租方也可能在脚手架、电梯等设备租金上存在纠纷。

其次是房屋买卖合同纠纷。这主要发生在房地产开发商与购房者之间，例如预约购房合同、预售合同、正式销售合同或者委托代理销售合同等方面的纠纷。购房者付了钱却面临烂尾，开发商未按约定交付房屋，就构成了违约。

再者是关联合同纠纷。建设施工需要购买大量材料，在材料购买合同关系中可能会出现各种争议，比如材料质量、供货时间、货款支付等问题。

还有借款合同纠纷。在烂尾楼项目中，涉及金融机构贷款、同业资金拆借、企业融资租赁以及个人融资如民间借贷等借款方面的事宜，也可能引发纠纷。

针对烂尾楼纠纷的处理方式：

一是与开发商协商。购房者可以依据《商品房销售管理办法》和《民法典》相关规定，要求开发商承担违约责任，支付违约金并尽快交房。

二是通过诉讼解决。如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，主张在商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约行为，要求开发商履行合同、赔偿损失等。

总之，面对烂尾楼纠纷，购房者要积极维护自己的合法权益，通过合法途径争取合理的解决方案。