执行程序是否需要向承租人发协助执行通知?

我涉及一个执行案件,被执行人有一处房屋出租给了别人。现在法院在执行这个案子,我不太清楚在执行程序里,法院要不要给承租人发协助执行通知,想知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在执行程序中,是否需要向承租人发送协助执行通知,要根据具体情况来判断。


首先,我们要理解协助执行通知的概念。协助执行通知是法院在执行过程中,要求有关单位或者个人协助执行生效法律文书所确定内容的一种法律文书。比如,要求银行冻结被执行人的存款,就会向银行发出协助执行通知。对于承租人来说,如果涉及到需要其协助执行的事项,法院就可能会向其发出协助执行通知。


根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》,被执行人不能清偿债务,但对本案以外的第三人享有到期债权的,人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请,向第三人发出履行到期债务的通知。如果承租人对被执行人有到期的租金支付义务,法院在执行被执行人财产时,就可能会向承租人发出协助执行通知,要求承租人将租金支付到法院指定的账户等。


此外,如果执行涉及到被执行人房屋等不动产的处置,而该房屋存在租赁关系,为了保障执行程序的顺利进行和承租人的合法权益,法院也可能会向承租人发出协助执行通知,告知其相关执行情况和配合事项,比如要求承租人在一定期限内腾空房屋等。


但是,如果执行事项与承租人没有直接关联,不存在需要承租人协助执行的内容,那么法院通常不会向承租人发出协助执行通知。总之,是否向承租人发协助执行通知,关键在于执行案件的具体情况以及是否有需要承租人协助执行的事项。

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