婚后为买房由一方借款买房属于双方债务吗

我和另一半婚后打算买房,可资金不够,我想以个人名义去借款。我就想知道,如果我借了钱买了房,这债务是算我个人的,还是我们夫妻双方都得承担啊?我想了解下这方面具体的法律规定和判定情况。
张凯执业律师
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婚后为买房由一方借款买房通常属于双方债务。夫妻共同债务,简单来说,就是夫妻在婚姻关系里,因为家庭共同生活等方面产生的需要一起承担的债务。


根据《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。婚后买房,一般会被认为是为了满足家庭共同生活需求,即使是一方借款,也很可能会被认定为夫妻共同债务。


不过,也有特殊情况。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。比如,虽然是婚后一方借款买房,但如果能证明所买房屋并非用于夫妻共同生活,或者买房行为完全是个人行为,与夫妻共同生活无关,那么这笔债务可能不被认定为夫妻共同债务。


在实际生活中,如果涉及到此类纠纷闹到法院,法院会综合各种证据和实际情况来判定该债务是否属于夫妻共同债务。例如,借款的用途、夫妻双方的约定、房屋的实际使用情况等因素都会被考虑进去。相关概念:夫妻共同债务:指夫妻在婚姻关系存续期间,基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

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