借用他人房子拒不归还违法吗?

我之前借了朋友的房子住,现在朋友让我归还,可我暂时没地方去就不想还。我想知道这种情况下,我拒不归还朋友的房子是不是违法的?
张凯执业律师
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借用他人房子拒不归还的行为是违法的。


从法律概念上来说,借用是一种基于双方约定,出借人将房屋在一定期限内交给借用人使用的行为。在借用关系中,借用人只有使用房屋的权利,而没有占有房屋的权利。当借用期限届满或者出借人要求归还时,借用人就有义务将房屋归还给出借人。


依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。虽然借用和租赁有所不同,但在返还物品这一义务上具有相似性。同时,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。在借用房屋的情形中,出借人就是权利人,借用人拒不归还房屋就侵犯了出借人的权利,出借人有权要求借用人返还房屋。


如果借用人拒不归还,出借人可以通过法律途径来维护自己的权益。首先可以与借用人进行协商,要求其归还房屋。如果协商不成,出借人可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决借用人返还房屋。如果借用人的拒不归还行为给出借人造成了损失,出借人还可以要求借用人赔偿损失。

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