拆迁赔偿是否按照当地房价？
我家这边要拆迁了，我想知道拆迁赔偿是怎么算的，是不是按照当地房价来赔偿啊？我不太清楚这个标准，担心赔偿不合理，所以想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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拆迁赔偿并不完全按照当地房价来确定。拆迁赔偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。
在国有土地上房屋征收中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里所说的类似房地产市场价格，和当地房价有一定关联，但不是简单等同于当地房价。评估时会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
除了对被征收房屋价值的补偿外，拆迁补偿还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿则会根据《土地管理法》等相关规定，主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。 因此，拆迁赔偿是一个综合考量多种因素的结果，并非单纯按照当地房价来计算。