拆迁是否拆一平方补一平方？
我家房子要拆迁了，听说拆迁是拆一平方补一平方，也不知道是不是真的。我就想弄清楚这个补偿标准到底是怎样规定的，有没有法律依据，自己心里好有个底，不然都不知道怎么和拆迁方谈补偿的事儿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在拆迁过程中，“拆一平方补一平方”并不是绝对的统一标准。拆迁补偿标准受到多种因素的影响，包括当地政策、土地性质、房屋类型等。
从法律层面来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着国有土地上房屋拆迁补偿，要参考类似房地产的市场价格，而不是简单的“拆一还一”。
对于集体土地上房屋拆迁，目前并没有全国统一的明确标准。不过，《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。所以集体土地上房屋拆迁补偿也会综合考虑多种因素，保障被拆迁人的权益，但也不一定是拆一平方补一平方。
实际操作中，当地政府会根据本地实际情况制定具体的拆迁补偿方案。这个方案可能会考虑房屋的区位、用途、建筑面积、成新程度等因素。有的地方可能会按照“拆一还一”的原则进行产权置换，但也可能会有其他的补偿方式，比如货币补偿，或者结合两者进行综合补偿。
因此，当面临拆迁时，被拆迁人要及时关注当地公布的拆迁补偿方案，了解具体的补偿标准和方式。如果对补偿标准不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等 ，维护自己的合法权益。