离婚协议中对分割的房产地址错误,协议还有效吗?

我和前夫签了离婚协议,协议里对分割的房产地址写了个错的。现在我们因为这房子分割有了矛盾,我就想问问,就因为地址写错了,这离婚协议还有效不?会不会影响房子的分割结果呢?
张凯执业律师
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在法律层面,离婚协议中对分割的房产地址错误,协议通常还是有效的。


首先,离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事项的约定。它本质上是一种合同,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。离婚协议一般采用书面形式,只要是双方真实意思的表示,不存在欺诈、胁迫等情形,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力。


其次,房产地址错误并不必然导致离婚协议无效。虽然房产地址是协议中的重要内容,但它只是对分割对象的一种描述。如果能够通过其他证据,如购房合同、房产证等,明确协议中所指的具体房产,那么法院通常会根据这些证据来确定协议所涉及的房产。也就是说,地址错误只是一个形式上的瑕疵,不影响协议的实质内容和效力。


再者,如果双方对房产的指向存在争议,法院会综合考虑各种因素来判断协议的效力和房产的归属。比如,双方在签订协议时的真实意图、协议中关于房产分割的其他条款、双方的履行情况等。如果能够证明双方确实是针对某一特定房产进行分割,那么法院会按照双方的真实意思来处理。


不过,为了避免不必要的纠纷,建议在发现地址错误后,双方及时协商对离婚协议进行更正或补充,并办理相关的手续。这样可以确保协议的内容准确无误,保障双方的合法权益。

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