离婚协议中的房产约定会失效吗？

在法律层面，离婚协议中的房产约定一般不会轻易失效。我们先来了解一下离婚协议，它是夫妻双方在自愿、平等的基础上，就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割等达成的书面协议。其中关于房产的约定，只要是双方真实意思的表达，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，通常是具有法律效力的。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这意味着，离婚协议里合法的房产约定是受法律保护的。

不过，存在一些可能导致约定失效的情况。首先，如果签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，比如一方以威胁对方生命安全等手段，迫使另一方在离婚协议中做出不利于自己的房产约定，受胁迫方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院请求撤销该协议。一旦协议被撤销，关于房产的约定自然就失效了。

其次，如果协议违反了法律法规的强制性规定，例如将违法建筑约定在离婚协议中进行分割，因为违法建筑本身不受法律保护，那么这个关于房产的约定就是无效的。

另外，如果协议损害了国家、集体或者他人的合法权益，像为了逃避债务，夫妻双方在离婚协议中恶意将房产约定给一方，损害了债权人的利益，债权人有权请求法院认定该约定无效。

总的来说，正常情况下离婚协议中的房产约定是有效的，但在特定的法定情形下，可能会被认定为无效或者被撤销。