离婚协议中的房屋分配条款是否生效？

离婚协议中的房屋分配条款是否生效，需要从多个方面来判断。

首先，从合同成立与生效的一般原理来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。离婚协议通常是书面形式，当夫妻双方就房屋分配等相关事宜达成一致意思表示时，该协议在形式上满足合同成立的条件。

然而，离婚协议中的房屋分配条款的生效有着特殊要求。它是以离婚为前提条件的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。也就是说，只有当夫妻双方办理了离婚登记手续，离婚协议才会生效，其中的房屋分配条款也才会正式具有法律效力。如果双方仅仅签订了离婚协议，但最终没有办理离婚登记，那么该协议虽然成立，但并不生效，其中的房屋分配条款也不能产生法律约束力。

另外，协议内容也必须符合法律规定和公序良俗。如果房屋分配条款存在欺诈、胁迫等情形，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；若存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况，该条款也是无效的。同时，房屋分配必须是夫妻双方有权处分的财产，如果涉及到他人的财产权益，该部分约定同样无效。

在司法实践中，如果一方不履行生效的离婚协议中的房屋分配条款，另一方可以依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条等相关规定，向人民法院提起诉讼，要求对方按照协议履行。法院会根据具体情况进行审理和判决，以保障当事人的合法权益。