离婚协议中明确了双方的房产归属权，是否需要去做析产？

在离婚协议明确了双方房产归属权之后，是否需要做析产，这需要从多个方面来分析。

首先，我们来解释一下析产这个概念。析产，简单来说，就是对财产进行分割和明确归属的一种法律行为。在离婚涉及房产分割的情况下，析产就是要把原本夫妻共有的房产，根据离婚协议或者法院判决，确定到其中一方或者双方各自名下。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，离婚协议中关于房产归属的约定，自协议成立时是有效的。但是，该条规定同时也说明了物权的变动需要进行登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

回到是否需要析产这个问题上。虽然离婚协议明确了房产归属权，从合同层面来看，双方都应当按照协议履行。然而，从物权的角度，如果不进行析产登记，房产的物权并没有实际发生转移。比如，离婚协议约定房子归女方，但没有办理析产登记，在法律上，房子的所有权人可能依然显示为夫妻双方。这就可能会带来一些潜在的风险。比如，男方如果私自对该房产进行抵押、出售等处分行为，可能会给女方带来不必要的麻烦和损失。

所以，为了保障自己的合法权益，避免后续可能出现的纠纷，在离婚协议明确房产归属权之后，建议及时去办理析产登记手续。这样可以确保房产的物权按照离婚协议的约定发生转移，让房产真正属于协议确定的归属方。