离婚房子归一方所有是否还需要过户?
我和前夫离婚了,离婚协议里明确房子归我所有。可前夫说反正有协议,不过户也没事。但我心里还是有点不踏实,不清楚这种情况下到底需不需要过户,不过户会有什么风险吗?想了解下相关法律规定。
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在离婚时,如果房子归一方所有,通常是需要办理过户手续的。下面为你详细解释其中的原因和相关法律依据。 从法律角度来讲,房产的所有权是以登记为准的。这就好比你买了一辆车,只有在车管所完成登记,这辆车才在法律意义上完全属于你。房子也是一样,即使离婚协议或者法院的判决书、调解书明确了房子归一方所有,但如果没有办理过户手续,从不动产登记簿上看,房子的所有权并没有发生实质的转移。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,离婚后房子归一方所有却不过户,那么在法律上该房子仍可能被视为双方共有财产。 不过户还会带来一些风险。比如,未过户的房子如果登记在对方名下,对方可能会瞒着你将房子进行抵押或者出售。一旦出现这种情况,即便你有离婚协议,要维护自己的权益也会面临诸多麻烦。而且,在涉及房屋拆迁、征收等情况时,由于房子没有过户,可能会导致补偿款发放出现问题,给你造成经济损失。 为了保障自己的合法权益,避免不必要的纠纷,在离婚后房子归一方所有的情况下,建议及时办理过户手续。办理过户时,需要携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理。

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