超额抵押是否被允许?

我在进行抵押业务时,遇到了抵押物价值超过所担保债权数额的情况。我不知道这种超额抵押在法律上是否被允许,担心后续会出现法律风险。想了解一下,从法律角度来看,超额抵押到底可不可以呢?
张凯执业律师
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超额抵押是指抵押人以同一抵押物为一个或几个债权设定抵押时,这些抵押所担保的债权总额大于抵押物价值的情形。


在我国,超额抵押是被允许的。根据《中华人民共和国民法典》的相关精神,并未对超额抵押作出禁止性规定。这意味着,在法律层面上,当事人可以根据自身的意愿和实际情况进行超额抵押的操作。


从原理上来说,抵押的目的是为债权提供担保,当债务人不履行债务时,债权人有权就抵押物优先受偿。虽然抵押物价值低于所担保的债权总额,但这并不影响抵押权的设立和实现。对于债权人而言,其优先受偿的范围以抵押物的实际价值为限。也就是说,如果抵押物变现后价值不足以清偿全部债权,未受清偿的部分债权将作为普通债权继续存在,债权人依然可以通过其他合法途径向债务人主张权利。


不过,超额抵押可能存在一定风险。对于债权人来说,可能面临抵押物价值不足以覆盖全部债权的情况,从而导致部分债权无法通过抵押物受偿。对于抵押人而言,如果后续又有新的债权人出现,可能会影响其资产的处置和再融资等。所以,在进行超额抵押时,各方当事人都应当充分评估风险,谨慎决策。

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