家庭首套房是以户口本计算吗？

在我国，家庭首套房的认定规则较为复杂，并不单纯以户口本计算，但户口本所体现的家庭成员关系是认定的重要参考因素。

首先，从一般定义来说，首套房是指购买仅拥有一套住房。这里的“家庭”通常是指购房人、配偶以及未成年子女。如果按照户口本计算首套房，存在一定局限性，因为户口本登记情况可能不能完全反映实际的家庭购房主体情况。例如，成年子女虽然和父母在一个户口本上，但已经经济独立且符合当地购房政策中对于独立购房主体的规定，那么其购房情况不应简单与父母的房产情况关联。

依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时，银行在认定时，还会通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，也会认定为非首套房。

另外，不同地区对于首套房的认定政策存在差异。有些地方实行“认房不认贷”，即只要家庭名下有房产，再购房就不算首套；有些地方实行“认贷不认房”，只要之前没有住房贷款记录，再次购房就算首套；还有些地方实行“认房又认贷”，既看家庭名下房产情况，也看住房贷款记录。所以，判断是否为首套房，不能仅仅依据户口本，要综合多方面因素，并结合当地具体政策来确定。