名下有拆迁房还算首套房吗？

首先，我们来明确一下“首套房”的概念。首套房通常是指购买者仅拥有一套住房。在认定首套房时，不同地区可能会有不同的标准，但主要会从房屋产权登记情况、银行贷款记录等方面来综合判断。

从房屋产权登记角度来看，如果名下的拆迁房已经完成了产权登记，在房管局系统中有了相关记录，那么再购房时，从产权登记层面就很难被认定为首套房。比如，有些地方规定只要在当地房屋登记系统中能查到名下有房产，那么再次购房就不算首套房。

再从银行贷款方面分析。银行在审批房贷时，除了查看房屋产权登记情况，还会查询个人的征信报告。如果之前因为拆迁房有过贷款记录，即使该拆迁房的贷款已经还清，银行在认定首套房时也可能会更加严格。根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》等相关规定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但如果不是首套房，首付比例和贷款利率可能都会提高。

不过，也存在一些特殊情况。如果名下的拆迁房没有办理产权登记，或者拆迁房是按照集体产权等特殊形式存在，在房管局系统中没有体现为个人的房产记录，那么在某些地区再次购房时，还是有可能被认定为首套房的。所以，名下有拆迁房是否算首套房，需要结合当地政策、房屋产权登记情况以及银行贷款政策等多方面因素来综合判断。