全款买的房子结婚后加女方名字是否属于赠与?

我婚前全款买了套房子,结婚后在房产证上加了女方名字。现在有点担心这房子的产权问题,想知道在法律上,结婚后把女方名字加到房产证上,这算不算是一种赠与行为呢?
张凯执业律师
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在法律层面,全款买的房子结婚后加女方名字通常属于赠与行为。


我们先来了解一下赠与的概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在这个情况里,婚前全款购买的房子,正常情况下是属于购房一方的个人财产。而结婚后把女方名字加到房产证上,其实就是将部分房产份额给予女方,让女方也成为房产的共有人,这符合赠与的特征。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当在房产证上加女方名字时,就相当于完成了房产赠与的一种公示行为。因为房产属于不动产,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,加上女方名字后,女方就拥有了该房产相应的产权。


不过,这种赠与行为一般是基于夫妻关系的特殊背景。如果在加名时没有特别的约定,通常视为夫妻双方共同共有该房产。要是婚姻关系出现问题,在分割房产时,法院会综合考虑各种因素,如购房出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等,来确定具体的分割比例。但从基本法律性质上来说,结婚后加女方名字的行为构成了对女方的房产赠与。

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