设置抵押的房子赠与是否有效？

在探讨设置抵押的房子赠与是否有效这个问题之前，我们先来了解几个重要的法律概念。抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而赠与则是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。虽然这里说的是转让，但赠与也属于财产处分的一种形式。

一般情况下，设置抵押的房子赠与是有效的。因为房屋所有权人虽然对房屋设置了抵押，但依然拥有房屋的所有权，在法律上仍然有权对房屋进行处分，包括赠与。然而，这种赠与行为不能损害抵押权人的利益。也就是说，如果赠与行为会导致抵押权人的债权无法得到保障，比如房屋价值明显低于所担保的债权，且赠与人没有提供其他担保，那么抵押权人有权提出异议。

如果要进行设置抵押的房子赠与，赠与人有义务通知抵押权人。因为抵押权人对抵押物的处分情况有知情权，通知抵押权人可以保障其合法权益。同时，如果抵押权人认为赠与行为可能损害其抵押权，有权要求赠与人采取相应措施，如提前清偿债务或者提供新的担保等。