婚后别人赠予一方的房子,是否属于夫妻共有财产?

我结婚后,有亲戚赠予我一套房子。我不太清楚在法律上,这套别人赠予我个人的房子,算不算我和我配偶的共有财产呢?我担心以后万一有什么情况,会在房产归属上产生纠纷,所以想弄明白。
张凯执业律师
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要判断婚后别人赠予一方的房子是否属于夫妻共有财产,需要分情况来看。


首先,我们得了解一下夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,而夫妻个人财产则是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的专属个人所有的财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


也就是说,如果赠与人在赠与房产时,明确表示该房子只赠与夫妻中的一方,并且有相关的书面协议或者其他能够证明赠与意思表示的材料,那么这套房子就属于受赠方的个人财产,不属于夫妻共有财产。例如,赠与人签订了赠与合同,合同中写明“此房产仅赠与[受赠方姓名]一人”。


相反,如果赠与人没有明确表示该房子只赠与一方,那么按照法律规定,在婚姻关系存续期间受赠的这套房子就会被认定为夫妻共同财产。

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