宅基地是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后,村里分了一块宅基地。现在我们感情出了问题,在考虑离婚。我不太清楚这块宅基地在法律上算不算我们夫妻的共同财产,要是离婚的话该怎么处理,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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要判断宅基地是否属于夫妻共同财产,需要先明白宅基地和夫妻共同财产的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而夫妻共同财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。




从法律性质上看,宅基地的所有权归农村集体经济组织,村民只有使用权。所以宅基地本身不能算作夫妻共同财产。不过,宅基地上建造的房屋,如果是在夫妻婚姻关系存续期间建造的,那么该房屋一般属于夫妻共同财产。因为建造房屋的资金、材料等往往来源于夫妻共同的劳动所得或共同积累。




在离婚等涉及财产分割的情况下,虽然宅基地不能分割,但对于宅基地上的夫妻共同房屋,双方可以协商处理。若协商不成,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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