宅基地是属于城市还是农村呢?

我家里涉及到宅基地相关的事情,但是我不太清楚宅基地到底是属于城市范围还是农村范围。我想弄明白这个问题,这样才能更好地处理家里宅基地的一些事务,比如转让之类的,所以想了解下宅基地的归属范围。
张凯执业律师
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宅基地通常是属于农村的。我们先来了解一下宅基地的概念,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就明确指出了宅基地是农民集体所有的土地,也就是属于农村的一种土地类型。


城市土地一般以国有土地为主,用于城市建设、商业开发等多种用途。而宅基地是为了解决农村居民的居住需求而设立的,农村村民有依法使用宅基地建造住宅及其附属设施的权利。并且宅基地的使用有严格的规定,例如一户一宅原则等,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


在实践中,宅基地和城市土地在性质、用途、管理等方面都存在明显的差异。城市土地的开发利用通常遵循城市规划和建设的要求,而宅基地主要是保障农村居民的基本居住权益。所以,总体来说,宅基地属于农村范畴。

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