违法征地签的协议是否还有效?

我家遇到了征地情况,后来发现征地程序存在违法的地方,可之前已经和相关部门签了征地协议。我就想知道,这种因为违法征地而签订的协议,在法律上还算不算数呢?会不会因为征地违法,这个协议就无效了呀?
张凯执业律师
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在探讨违法征地所签协议是否有效这个问题时,我们需要先明确一些基本的法律概念。所谓征地,是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。而违法征地,则是指在征地过程中,相关部门没有按照法律规定的权限、程序进行操作。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。在征地协议签订过程中,如果存在违法征地的情况,很可能就违反了这其中的第三项条件。


通常情况下,违法征地签订的协议效力需要分情况来看。如果征地行为严重违反了法律、行政法规的强制性规定,比如没有经过合法的审批程序就进行征地,或者征地的目的并非是为了公共利益,那么这种情况下签订的征地协议很可能会被认定为无效。因为这种协议违背了法律的强制性规定,不符合民事法律行为有效的条件。


然而,如果违法征地的情况比较轻微,比如只是在程序上存在一些小的瑕疵,并且这些瑕疵并没有对被征地人的合法权益造成实质性的损害,同时被征地人在签订协议时是基于真实的意思表示,那么协议可能不会被直接认定为无效。在这种情况下,法院可能会根据具体情况来决定是否对协议进行调整或者要求相关部门采取补救措施。


此外,如果被征地人发现征地行为违法并签订了协议,他们可以通过法律途径来维护自己的权益。比如,可以向人民法院提起诉讼,请求确认协议无效或者撤销协议。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和具体的案件事实来做出判决。

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