棚改项目先拆迁后征地批复是否违法？
我家这边在进行棚改项目，但是还没看到征地批复，房 子就被要求拆迁了。我不太懂这方面的法律，想知道这种先拆迁后征地批复的做法在法律上是不是违法的，会有什么样的后果呢？
张凯执业律师
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在棚改项目中，先拆迁后征地批复的做法通常是违法的。下面为你详细解释。
首先，了解一下相关的法律概念。征地批复是指政府依据土地管理等相关法律法规，对征收土地的申请进行审查后作出的批准决定。只有获得了征地批复，征收土地的行为才具备合法的依据。而拆迁则是在合法征收土地的基础上，对土地上的房屋等建筑物进行拆除的行为。
从法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》等相关法律明确规定了征收土地的法定程序。征收土地需要经过一系列严格的审批流程，包括拟订征收土地方案、进行公告、听取意见等，最终获得有权机关的征地批复。在未取得征地批复的情况下就进行拆迁，违反了这些法定程序。
这种先拆迁后征地批复的违法后果较为严重。一方面，被拆迁人有权拒绝在没有合法征地批复的情况下进行拆迁。如果已经被迫拆迁，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益，比如向人民法院提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法，并要求相应的赔偿。另一方面，对于实施违法拆迁的行政机关及其工作人员，可能会面临行政处分等责任。
总之，先拆迁后征地批复的棚改项目明显违反了法定程序，侵害了被拆迁人的合法权益。被拆迁人应当了解自己的权利，在遇到这种情况时，积极通过合法途径来维护自身的利益。