物业乱扣租房押金是否合法？

物业乱扣租房押金通常是不合法的。下面来详细解释一下。

首先，我们要明确租房押金的性质。租房押金是承租人为了保证履行租赁合同义务而向出租人交付的一笔款项。一般情况下，物业并非租赁合同的当事人，和承租人之间不存在直接的租赁法律关系。所以，从法律上来说，物业本身并没有权力直接扣除承租人的租房押金。

依据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。在租房这件事情中，租赁合同的当事人是出租人和承租人，合同中约定的权利和义务通常只约束这两方。物业和承租人之间没有这种合同约定的扣除押金的权利义务关系。

如果物业以各种理由乱扣租房押金，这属于没有合法依据地占有他人财产。根据《中华人民共和国民法典》中关于不当得利的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。也就是说，承租人有权要求物业返还被乱扣的押金。

当然，如果在租赁合同中明确约定，出租人委托物业来管理房屋，并赋予物业在特定情况下扣除押金的权利，而且这些情况是合理且明确的，那么物业按照约定扣除押金才可能是合法的。但即便如此，物业扣除押金也必须有充分的证据证明符合扣除的条件。如果物业无法提供合理的证据，比如没有证据证明房屋设施的损坏是由承租人造成的，或者没有证据证明所谓的卫生不达标是承租人的责任，那么其扣除押金的行为依然是不合法的。

所以，当遇到物业乱扣租房押金的情况时，承租人可以先和物业进行协商，要求其说明扣除押金的理由并提供相关证据。如果协商不成，承租人可以向出租人反映情况，因为出租人是租赁合同的相对方，有义务保证承租人的合法权益。还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助。如果问题仍然无法解决，承租人可以考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。