回迁房因物业费不合理要求换物业合法吗？

在回迁房小区，如果遇到物业费不合理的情况，业主是可以要求更换物业的，这种行为在一定条件下是合法的。首先，物业费是业主为了享受物业服务而支付给物业公司的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业公司应当按照合同约定提供相应的服务，业主也需要按照约定缴纳物业费。如果物业费不合理，比如收费过高却没有提供与之匹配的服务，这就可能构成物业公司违约。同时，《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。也就是说，业主有权通过合法的程序更换物业。具体操作时，需要由业主大会来决定。业主大会是小区业主的自治组织，代表全体业主的利益。一般情况下，需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以解聘原物业公司，选聘新的物业公司。所以，回迁房小区的业主因为物业费不合理而要求更换物业，只要遵循上述法定程序，就是合法的行为。