征地拆迁上门谈补偿合法吗
我家这边在搞征地拆迁，有人上门来谈补偿。可我心里不踏实，不知道这种上门谈补偿的方式在法律上合不合法。想弄清楚这其中的法律规定，要是不合法，我该怎么维护自己权益，所以来问问这种情况到底合不合法。
张凯执业律师
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征地拆迁上门谈补偿这种行为本身是合法的。在征地拆迁工作中，征收方与被征收人进行沟通协商补偿事宜是常见的做法，通过上门交流，双方有机会在合理范围内就补偿问题进行谈判和交流，从而解决可能存在的争议问题。
然而，合法的上门谈补偿是有前提条件的。首先，征地拆迁行为必须是依法进行的。根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门要根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案 。有关部门一般包含社会保障局、民政局等，因为这涉及到失地农民的社会保障问题。也就是说，征地拆迁要有合法的审批手续以及合理的补偿安置方案。
如果在上门谈补偿过程中，没有出示相关合法文件，比如没有征地审批文件，补偿金额完全随意确定，或者征地通告公布隐晦，甚至没有书面的征地补偿安置方案，仅仅依靠口头传达等，这种上门谈补偿就是不合法的，很可能损害被征收人的合法权益。
要是遇到不合法的上门谈补偿情况，被征收人可以拒绝，并要求对方出示合法文件和依据。如果双方无法达成共识，被征收人还可以按照相关法律规定去相关部门寻求裁定帮助。要是对裁定结果不满意，在收到裁决书后的三个月内可以去法院起诉，以此来维护自己的合法权益。
相关概念：
征地补偿安置方案：是由市、县国土资源局会同有关部门拟定的， 涉及到对被征地农民的各项补偿和安置措施的计划安排，保障农民因土地被征收后的权益。
征地审批文件：是土地征收合法的重要依据，代表该征地行为经过了法定的审批流程，符合相关法律规定。