欠钱用房产抵押是否合法？

欠钱用房产抵押一般是合法的。抵押简单来说，就是抵押人和债权人通过书面形式约定，不转移抵押财产的占有，把这个财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押，房产就属于这一范畴。

不过，要让房产抵押合法有效，需要满足一些条件。首先，抵押合同担保的主债权债务合同得有效；其次，签订抵押合同的双方都得具备相应的民事行为能力，简单说就是能对自己行为负责；再者，签订抵押合同必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况；最后，合同内容不能违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。同时，设立抵押权应当采用书面形式订立抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况、担保的范围等条款。

另外，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 。比如，甲向乙借钱，用自己的房子抵押，他们签订了书面抵押合同，并且去办理了抵押登记，那么这个抵押行为就是合法有效的。如果甲到期不还钱，乙就有权依法处理该房产来实现自己的债权。

相关概念：

抵押：是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

抵押权：当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

抵押合同：抵押人和抵押权人签订的，明确双方权利义务，以保障债权实现的合同。