卖掉商品房住自建房是否合法?

我有一套商品房,最近想把它卖掉,然后回农村住自己建的房子。但我有点担心这样做会不会不合法,想了解下卖掉商品房住自建房在法律上有没有什么限制或者规定。
张凯执业律师
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卖掉商品房住自建房通常是合法的。首先,从法律上来说,商品房属于个人的合法财产,个人对其拥有处分权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,你完全可以按照自己的意愿将商品房出售。


而自建房,如果是在合法合规的情况下建造的,你同样对其拥有相应的权益。在农村,自建房的建设需要符合当地的规划和审批要求,比如需要取得宅基地使用权,经过相关部门的审批等。只要自建房的建设是按照法定程序进行的,你入住自建房也是合理合法的。


也就是说,只要商品房的买卖过程符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,不存在欺诈、胁迫等违法情形,并且自建房的建设和使用也是合法合规的,那么卖掉商品房住自建房这种行为就是受到法律保护的。

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