开发商抵押的房子，房产局给过户了，这种情况合法吗？

在探讨房产局对开发商抵押的房子进行过户这一行为是否合法之前，我们先来明确几个关键的法律概念。房屋抵押，简单来说，就是开发商把房子作为担保，向债权人保证会履行债务。在抵押期间，房子的处分权受到一定限制。而房产过户，是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这意味着，在满足一定条件下，抵押的房子是可以转让并过户的。

然而，房产局在办理过户时，需要履行相应的审查义务。如果开发商未通知抵押权人就进行过户，或者房产局在明知房子处于抵押状态且不符合过户条件的情况下办理了过户，那么这种过户行为可能存在瑕疵。对于购房者来说，如果已经完成过户，并且是善意取得该房屋（即不知道房子已抵押且支付了合理对价），根据法律规定，购房者的权益可能会受到保护。但如果过户存在违法违规情况，抵押权人有权通过法律途径主张自己的权益，这可能会对购房者的房屋所有权造成影响。

如果发现房产局对抵押房屋进行了过户，购房者可以先了解清楚过户的具体情况。若认为过户行为不合法，可以向房产局提出异议，要求其说明办理过户的依据和程序。也可以咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。