男方全款买房加女方名字有法律效力吗

我准备结婚了,对象说结婚前他会全款买套房,还愿意加上我的名字。我挺高兴的,但又有点担心以后万一有啥变故,这个加名到底有没有用。想问问这种情况下,男方全款买房加我名字有法律效力吗?要是有纠纷会怎么处理?
张凯执业律师
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男方全款买房加女方名字是具有法律效力的。


首先,从法律概念上来说,房屋属于不动产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。当男方在房产证上加上女方名字,这一行为在不动产登记部门完成登记后,就发生了物权变更的效力,意味着女方成为了房屋的共有人,合法拥有该房屋的部分所有权。


这种加名行为通常会被视为男方对女方的一种赠与。在婚姻关系中,这是一种常见的财产约定形式。即便房子是男方婚前全款购买,原本属于其个人财产,但加上女方名字后,就改变了房屋的产权归属,成为了双方共有的财产。


不过,如果男方日后能够拿出充分的证据,证明加名行为是在受到女方胁迫,比如以不结婚相要挟,或者是被欺骗等违背其真实意愿的情况下做出的,那么男方有权在规定的期限内向法院申请撤销赠与。依据《民法典》相关规定,这种受胁迫、欺骗等违背真实意思表示而实施的民事法律行为,是可撤销的。但男方必须有足够有力的证据来支撑自己的主张,否则加名的法律效力是会得到法律认可和保护的。


总之,一般情况下男方全款买房加女方名字是有效的,但存在特殊情况可依法撤销。

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