是否不用急着交车位维修基金?

我买了个车位,最近收到通知让交维修基金,可我觉得现在车位也没什么问题,不想那么早交。想了解下是不是真不用急着交车位维修基金,晚交会有什么影响吗?
张凯执业律师
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在探讨是否不用急着交车位维修基金这个问题前,我们先来了解下什么是车位维修基金。车位维修基金,简单来说,就是为了保障车位后续的正常使用和维护,业主们共同缴纳的一笔资金。这笔钱会专门用于车位共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等。


从法律规定来看,根据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这里的非住宅就包含了车位。也就是说,从法律层面,缴纳车位维修基金是业主应尽的义务。


至于是否不用急着交,虽然法规没有明确规定具体的缴纳时间节点,但在实际操作中,很多开发商或物业管理公司会在业主接收车位时就要求缴纳。如果不急着交,可能会带来一些不利影响。比如,有些小区规定,未缴纳维修基金的业主,在车位需要维修时,不能享受维修基金的支持,维修费用得自己承担。而且,若小区整体需要对车位相关设施进行大规模维修改造,而部分业主未缴纳维修基金,可能会影响维修改造工作的顺利进行,甚至可能引发业主之间的矛盾。所以,为了避免不必要的麻烦,建议按照相关要求及时缴纳车位维修基金。

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