中介收了房租不给房东,报警有用吗?

我是房东,把房子委托给中介出租,中介收了租客的房租却不给我。我想知道这种情况下报警有没有用,警察会不会管?还是只能通过其他途径解决呢?
张凯执业律师
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在中介收了房租却不给房东的情况下,报警是否有用需要分情况来看。


从法律性质上来说,房东和中介之间通常是一种委托代理关系。房东委托中介帮忙出租房屋,中介有义务按照约定将收到的房租转交给房东。这种因房租交付问题产生的纠纷本质上属于民事纠纷。一般而言,民事纠纷主要是通过协商、调解、仲裁或者民事诉讼等方式来解决。公安机关的主要职责是维护社会治安秩序,保障公共安全,处理刑事案件和治安案件。所以单纯的民事纠纷,并不在公安机关的主要管辖范围内。


不过,如果中介的行为涉嫌违法犯罪,报警就会有作用。例如,中介以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取房东信任,收取房租后拒不支付给房东,且数额达到诈骗罪的立案标准,就可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。在这种情况下,公安机关会依法立案侦查。


所以,当房东发现中介收了房租不给自己时,可以先尝试和中介沟通协商,要求其支付房租。如果协商不成,可以收集相关证据,如委托合同、房租转账记录等,向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。如果有证据表明中介的行为涉嫌犯罪,报警则是一个有效的途径。

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