五年前征地今年拆迁是否合法？
五年前我们村土地被征了，当时没拆房子。现在突然说要拆迁，也不知道合不合法。我就想知道，隔了这么久才拆迁，在法律上到底行不行得通，我们老百姓该怎么判断这合不合法呢？
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共1位律师解答
判断五年前征地今年拆迁是否合法，需要从多个方面来考量。 首先，从征地程序方面来看，合法的征地需要经过严格的审批手续。根据《土地管理法》第四十六条规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。如果五年前的征地没有获得相应级别的政府批准，那征地本身就是不合法的，后续基于此的拆迁行为自然也缺乏合法性基础。 其次，关于征地批文的有效期问题。一般来说，征地批文是有有效期的。虽然法律没有明确统一规定批文的有效期，但根据相关规定和司法实践，通常认为征地批文的有效期为两年。如果五年前取得的征地批文在有效期内没有实施征地行为，那么该批文可能已经失效。失效后再进行拆迁，就需要重新办理征地审批手续。如果没有重新办理，拆迁行为可能就不合法。 再者，还需要看是否按照规定给予了被征地农民合理的补偿安置。《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。如果五年前征地时没有按照规定给予合理补偿，或者补偿安置问题一直没有得到妥善解决，那么现在进行拆迁也存在合法性问题。 最后，如果被拆迁人对拆迁的合法性存在疑问，可以通过申请政府信息公开等方式，了解征地拆迁的相关审批文件、补偿安置方案等信息，以此来判断拆迁行为是否合法。如果发现拆迁行为不合法，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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