契税晚二年交问题大不大？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。当您购买房屋后，及时缴纳契税是非常重要的。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果您晚交契税，税务部门会从您应该缴纳契税的日期开始，每天按照未交税款的万分之五收取滞纳金。假如您的契税应缴金额是1万元，晚交两年（按730天算），那么滞纳金就是10000×0.0005×730 = 3650元，这无疑会增加您的购房成本。

除了滞纳金之外，晚交契税还可能会影响您办理房屋的产权证书。一般来说，在办理不动产权证书时，需要提供契税完税证明。如果您没有及时缴纳契税并取得完税证明，不动产登记机构可能不会为您办理产权登记手续。这就意味着您虽然购买了房屋，但在法律上可能无法完全拥有该房屋的产权，会影响到您对房屋的处置权，比如无法正常进行房屋的买卖、抵押等操作。

此外，在一些地区，可能还会因为契税晚交影响到子女入学等相关权益。因为部分地区入学政策可能会和房产产权挂钩，而产权证书的办理又依赖于契税的缴纳。所以，契税晚交问题还是比较大的，建议您尽快前往税务部门缴纳契税，以避免不必要的麻烦。