男方全款买房加女方名字是否算共同财产?

我男朋友全款买了一套房,现在打算加上我的名字。我有点担心,加上名字后这房子到底算不算我们的共同财产呢?万一以后有什么变故,我的权益能得到保障吗?我想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨男方全款买房加上女方名字后是否算共同财产这个问题前,我们先来明确一下共同财产的概念。共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,双方对这些财产共同享有平等的处理权。


从法律层面来看,男方全款买房之后加上女方名字的行为,通常会被认定为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当男方在房产证上加上女方名字时,就意味着男方把一部分房产份额赠与给了女方,女方也接受了这份赠与。


一般情况下,一旦完成了房产的加名手续,即完成了房屋产权的变更登记,那么该房产就会成为夫妻双方的共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,在房产登记上有双方的名字,从法律角度就确认了双方对该房产的共有关系。


不过,也存在一些特殊情形。如果男方在加名时,和女方有关于房产份额的特殊约定,例如通过书面协议明确约定该房产的具体份额分配,那么就会按照这个约定来确定双方对房产的权益。所以,男方全款买房加上女方名字通常算共同财产,但具体情况还需结合实际的约定和法律规定来判断。

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